ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UN MOTEL SEX SHOP TEMÁTICO EN LA CIUDAD DE COBIJA, 2023

Abstract

El proyecto busca desarrollar un estudio de factibilidad para la creación de un motel sex shop temático en Cobija. Se identifican los beneficiarios directos e indirectos y se plantea la problemática central: la falta de hospedajes temáticos en la ciudad, lo que justifica la importancia de la propuesta. Los objetivos generales y específicos están orientados a evaluar la viabilidad del proyecto, fundamentado en teorías de factibilidad técnica, económica y operacional. El marco teórico incluye conceptos clave como la economía de la experiencia y modelos de análisis de factibilidad como el VAN, TIR y la relación Beneficio/Costo. Se describe la metodología de investigación, el diseño metodológico y las técnicas de recolección de información necesarias para el análisis. El estudio de mercado analiza la demanda, oferta y segmentación del mercado en Cobija, identificando una demanda insatisfecha y oportunidades de crecimiento. La estrategia de marketing incluye análisis PESTEL y FODA, desarrollo de marca, logotipo y filosofía empresarial. El estudio técnico abarca el tamaño del proyecto, la infraestructura necesaria y los recursos humanos requeridos. En el estudio de inversión, se detalla la inversión inicial, las fuentes de financiamiento y un plan de pagos para los préstamos. El análisis financiero proyecta costos, ingresos, estados financieros y el punto de equilibrio. Finalmente, se realiza una evaluación integral del proyecto, calculando indicadores financieros (VAN, TIR, relación Beneficio/Costo) para determinar la viabilidad económica y el impacto social del proyecto.